전세사기 피해주택이 매각되면 세입자는 어떻게 해야 하나요?

전세사기 피해주택이 경매나 공매로 매각될 때는 임차인의 대항력과 우선변제권, 선순위 담보권·조세채권, 배당순위에 따라 결과가 달라집니다. 매수인에게 기존 임차권을 주장할 수 있는지 여부도 권리의 선후관계에 따라 달라질 수 있으므로 “새 주인이 보증금을 무조건 돌려준다”고 단정하면 안 됩니다. 특별법상 전세사기피해자로 결정된 경우에는 경·공매 절차 지원, 우선매수권 등 별도 지원을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 경·공매가 시작됐다면 사건번호, 배당요구 기한, 선순위 권리와 특별법 피해자 결정 여부를 빠르게 확인하세요.